1485 Rue d'Ypres, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1485 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 3 722 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1485 Rue d'Ypres, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Foch Pasteur-Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 60 parkings - 1539 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5792 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6595 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5793 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ypres à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vaast Robersart à 614 mètres
Ventes au 1485 Rue d'Ypres
Les 14 ventes au 1485 Rue d'Ypres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1485 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1485 Rue d'Ypres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1485 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1485 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1485 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 1485 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 1485 Rue d'Ypres se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1485 Rue d'Ypres par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 1485 Rue d'Ypres se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 56.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1485 Rue d'Ypres à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 1485 Rue d'Ypres est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
