196 Rue d'Ypres, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°190 et du 0.12 % à celui du n°186.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue d'Ypres, 59118 Wambrechies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue d'Ypres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 196 Rue d'Ypres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 196 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 196 Rue d'Ypres se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue d'Ypres par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des maisons atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Rue d'Ypres se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 72.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue d'Ypres à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 196 Rue d'Ypres est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wambrechies a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 792 €/m² au premier semestre 2020 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
