261 Rue de Bondues, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue de Bondues, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°231 mais identique à celui du n°291.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue de Bondues, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 570 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2958 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouverie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 816 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 336 mètres
Ventes au 261 Rue de Bondues
Les 3 ventes au 261 Rue de Bondues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue de Bondues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue de Bondues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Bondues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Bondues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue de Bondues dans son marché local
Prix du 261 Rue de Bondues par rapport à la voie
Sur Rue de Bondues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 261 Rue de Bondues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue de Bondues par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de Bondues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue de Bondues à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 261 Rue de Bondues est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
