38 Rue de Kempen, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Kempen, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 38 Rue de Kempen, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Agrippin.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2847 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ghesquiere à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vaast Robersart à 314 mètres
Ventes au 38 Rue de Kempen
Une vente a été recensée au 38 Rue de Kempen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Kempen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Kempen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Kempen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Kempen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Kempen dans son marché local
Prix du 38 Rue de Kempen par rapport à la voie
Sur Rue de Kempen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 38 Rue de Kempen se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Kempen par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Kempen se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 75.08 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wambrechies a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 792 €/m² au premier semestre 2020 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
