11 bis Rue du 8 Mai 1945, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 152 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du 8 Mai 1945, 59118 Wambrechies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 749 mètres
- - Groupe scolaire Pasteur-Ségur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 11 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 32.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du 8 Mai 1945 à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
