51 Rue du 8 Mai 1945, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°49 et du 0.39 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du 8 Mai 1945, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Complivois à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 875 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du 8 Mai 1945, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 51 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 51 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 77.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du 8 Mai 1945 à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wambrechies a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 792 €/m² au premier semestre 2020 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
