52 Rue du Général Leclerc, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 t mais supérieur de 0.25 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général Leclerc, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavle à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 52 Rue du Général Leclerc se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général Leclerc par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général Leclerc se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 67.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général Leclerc à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général Leclerc est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
