45 Rue Gounod, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°43 mais inférieur de 12.77 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 45 Rue Gounod, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2253 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vaast Robersart à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gounod, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 45 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 45 Rue Gounod se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gounod par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des maisons atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gounod se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 74.42 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wambrechies a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 792 €/m² au premier semestre 2020 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
