45 Rue Rubens, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°43 et du 0.16 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 45 Rue Rubens, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Agrippin.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2951 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrippin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vaast Robersart à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Rubens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 45 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 45 Rue Rubens se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Rubens par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Rubens se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 102.38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wambrechies a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 792 €/m² au premier semestre 2020 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
