46 Rue Rubens, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 29.6 % à celui du n°44 et du 27.72 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 46 Rue Rubens, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Agrippin.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2946 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrippin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vaast Robersart à 554 mètres
Ventes au 46 Rue Rubens
Les 2 ventes au 46 Rue Rubens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Rubens, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 46 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 46 Rue Rubens se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Rubens par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Rubens se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Wambrechies et 161.8 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wambrechies a augmenté de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 792 €/m² au premier semestre 2020 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
