4 Allée des Charmes, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée des Charmes, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Noir Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Croix à 233 mètres
- - Croix - Wasquehal à 368 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 889 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Detaille à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Charmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 4 Allée des Charmes se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Charmes par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Charmes se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 77.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 4 Allée des Charmes à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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