2 Allée des Tilleuls, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tilleuls, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 145 mètres
- - Croix - Wasquehal à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Allée des Tilleuls se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tilleuls se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 25.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tilleuls à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tilleuls est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 2 Allée des Tilleuls à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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