2 Allée Léonard De Vinci, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léonard De Vinci, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Léonard De Vinci, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Le Vivier.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adenauer à 263 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Léonard De Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Léonard De Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léonard De Vinci, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léonard De Vinci dans son marché local
Prix du 2 Allée Léonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Allée Léonard De Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 2 Allée Léonard De Vinci se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léonard De Vinci par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Léonard De Vinci se situe 38.82 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 120.76 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 600 € au 2 Allée Léonard De Vinci à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 690 € en assurant vous-même les visites, ou 2 845 € si le professionnel les prend en charge.
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