57 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 173 parkings - 2297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1096 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 444 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 507 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 912 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 365 mètres
Ventes au 57 Avenue de Flandre
Les 21 ventes au 57 Avenue de Flandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue de Flandre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 57 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 57 Avenue de Flandre se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue de Flandre par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue de Flandre se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 44.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue de Flandre à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue de Flandre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
