94 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°96 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°103.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue de Flandre, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
8 niveaux - 176 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 60 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 675 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Flandre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 94 Avenue de Flandre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 94 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 94 Avenue de Flandre se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue de Flandre par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de Flandre se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 9.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue de Flandre à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue de Flandre est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
