2 Avenue de la Victoire, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 407 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Victoire, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le haut Vinage.
1 niveau - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 404 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 671 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Victoire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 Avenue de la Victoire se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Victoire par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Victoire se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 29.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Victoire à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Victoire est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 2 Avenue de la Victoire à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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