8 Avenue Désiré Delesalle, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Désiré Delesalle, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Désiré Delesalle, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le haut Vinage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 537 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 691 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Désiré Delesalle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Désiré Delesalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Désiré Delesalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Désiré Delesalle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Désiré Delesalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Désiré Delesalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Désiré Delesalle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Désiré Delesalle par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Delesalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 8 Avenue Désiré Delesalle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Désiré Delesalle par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Désiré Delesalle se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 43.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Désiré Delesalle à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Désiré Delesalle est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
