3 Impasse du Beau Passage, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Beau Passage, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Beau Passage, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1320 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 121 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 422 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 627 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Beau Passage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Beau Passage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Beau Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Beau Passage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Beau Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Beau Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Beau Passage dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Beau Passage par rapport à la voie
Sur Impasse du Beau Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 3 Impasse du Beau Passage se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Beau Passage par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Beau Passage se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 27.59 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 3 Impasse du Beau Passage à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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