32 Place Gambetta, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.32 % à celui du n°14 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Gambetta, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Noir Bonnet.
1 niveau - 2078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 72 mètres
- - Croix - Wasquehal à 773 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 627 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 315 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Detaille à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 32 Place Gambetta se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Gambetta par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Gambetta se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 30.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Gambetta à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 32 Place Gambetta est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 300 € au 32 Place Gambetta à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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