2 Rue André Hantson, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Hantson, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 2.58 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Hantson, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1058 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1349 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 162 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1015 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 566 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 649 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Hantson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Hantson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Hantson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Hantson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Hantson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Hantson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Hantson dans son marché local
Prix du 2 Rue André Hantson par rapport à la voie
Sur Rue André Hantson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Rue André Hantson se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Hantson par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Hantson se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 44.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Hantson à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Hantson est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
