12 Rue Arthur Buyse, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arthur Buyse, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arthur Buyse, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 41 parkings - 603 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 471 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 219 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 622 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 118 mètres
Ventes au 12 Rue Arthur Buyse
Les 4 ventes au 12 Rue Arthur Buyse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arthur Buyse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arthur Buyse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arthur Buyse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arthur Buyse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arthur Buyse dans son marché local
Prix du 12 Rue Arthur Buyse par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Buyse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 12 Rue Arthur Buyse se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arthur Buyse par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arthur Buyse se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 46.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arthur Buyse à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arthur Buyse est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
