4 Rue Arthur Buyse, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Arthur Buyse, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Arthur Buyse, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 32 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 410 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 246 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Arthur Buyse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Arthur Buyse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Arthur Buyse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Arthur Buyse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Buyse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Arthur Buyse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Arthur Buyse dans son marché local
Prix du 4 Rue Arthur Buyse par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Buyse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 4 Rue Arthur Buyse se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Arthur Buyse par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Arthur Buyse se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Arthur Buyse à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Arthur Buyse est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
