4 Rue Clément Béthune, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément Béthune, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clément Béthune, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier L'Allumette.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 53 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clément Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clément Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément Béthune, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément Béthune dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément Béthune par rapport à la voie
Sur Rue Clément Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 4 Rue Clément Béthune se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément Béthune par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clément Béthune se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 11.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clément Béthune à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clément Béthune est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
