21 bis Rue de la Paix, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Paix, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 292 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 364 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 721 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 21 bis Rue de la Paix se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Paix par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Paix se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 5.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Paix à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Paix est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
