2 Rue de Marcq-en-Baroeul, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marcq-en-Baroeul, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 25.73 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marcq-en-Baroeul, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Noir Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 179 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1273 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 174 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 251 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marcq-en-Baroeul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marcq-en-Baroeul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marcq-en-Baroeul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marcq-en-Baroeul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marcq-en-Baroeul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marcq-en-Baroeul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marcq-en-Baroeul dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marcq-en-Baroeul par rapport à la voie
Sur Rue de Marcq-en-Baroeul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue de Marcq-en-Baroeul se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marcq-en-Baroeul par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marcq-en-Baroeul se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 96.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marcq-en-Baroeul à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marcq-en-Baroeul est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
