7 b Rue de Mulhouse, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 755 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de Mulhouse, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier L'Allumette.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 286 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de Mulhouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de Mulhouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de Mulhouse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 7 b Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 7 b Rue de Mulhouse se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de Mulhouse par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de Mulhouse se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 4.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de Mulhouse à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de Mulhouse est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 7 b Rue de Mulhouse à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge.
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