1 Rue de Roubaix, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 b mais supérieur de 0.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Roubaix, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 199 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Roubaix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 1 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 1 Rue de Roubaix se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Roubaix par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Roubaix se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 1.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Roubaix à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Roubaix est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 1 Rue de Roubaix à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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