41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage à dominante résidentielle.
10 niveaux - 101 logements - 1483 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 136 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 748 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny dans son marché local
Prix du 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 11.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Maréchal De Lattre De Tassigny est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
