55 Rue du Onze Novembre, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°32 et de n°30 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Onze Novembre, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 93 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 537 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 918 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Onze Novembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 55 Rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 55 Rue du Onze Novembre se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Onze Novembre par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Onze Novembre se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 6.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Onze Novembre à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Onze Novembre est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
