45 Rue Émile Dellette, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Émile Dellette, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Émile Dellette, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Noir Bonnet.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 20 mètres
- - Croix - Wasquehal à 595 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 824 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 491 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Detaille à 236 mètres
Ventes au 45 Rue Émile Dellette
Une vente a été recensée au 45 Rue Émile Dellette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Émile Dellette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Émile Dellette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Émile Dellette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Émile Dellette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Émile Dellette dans son marché local
Prix du 45 Rue Émile Dellette par rapport à la voie
Sur Rue Émile Dellette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 45 Rue Émile Dellette se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Émile Dellette par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Émile Dellette se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 34.29 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 45 Rue Émile Dellette à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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