58 Rue Émile Dellette, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Émile Dellette, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Émile Dellette, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 43 parkings - 1348 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 43 mètres
- - Croix - Wasquehal à 569 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 846 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 517 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Detaille à 211 mètres
Ventes au 58 Rue Émile Dellette
Les 15 ventes au 58 Rue Émile Dellette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Émile Dellette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Émile Dellette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Émile Dellette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Émile Dellette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Émile Dellette dans son marché local
Prix du 58 Rue Émile Dellette par rapport à la voie
Sur Rue Émile Dellette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 58 Rue Émile Dellette se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Émile Dellette par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Émile Dellette se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 9.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Émile Dellette à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Émile Dellette est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
