6 Rue Émile Dellette, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Émile Dellette, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Émile Dellette, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 101 mètres
- - Croix - Wasquehal à 745 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 661 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 340 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelle Detaille à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Émile Dellette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Émile Dellette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Émile Dellette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Émile Dellette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Dellette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Dellette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Émile Dellette dans son marché local
Prix du 6 Rue Émile Dellette par rapport à la voie
Sur Rue Émile Dellette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 6 Rue Émile Dellette se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Émile Dellette par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Émile Dellette se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 44.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Émile Dellette à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Émile Dellette est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
