22 Rue Eugène Leroy, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Leroy, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°26 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Eugène Leroy, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La ville.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 456 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 281 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 484 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lefebvre à 354 mètres
Ventes au 22 Rue Eugène Leroy
Les 2 ventes au 22 Rue Eugène Leroy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Leroy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Leroy dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 22 Rue Eugène Leroy se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Leroy par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Eugène Leroy se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 86.52 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 300 € au 22 Rue Eugène Leroy à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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