3 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Nadaud, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 253 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Nadaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 3 Rue Gustave Nadaud se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Nadaud par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Nadaud se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 45.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Nadaud à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Nadaud est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
