9 ter Rue Hoche, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11 bis.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Hoche, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 143 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1115 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 280 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 378 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Hoche dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 9 ter Rue Hoche se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Hoche par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Hoche se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 15.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Hoche à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Hoche est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 9 ter Rue Hoche à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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