32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°32 1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°34 1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Vivier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 231 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 11.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 32 2 Rue Jean-Jacques Rousseau à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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