18 b Rue Jean Macé, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°18 et du 7.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Jean Macé, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Noir Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 103 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1173 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 204 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Jean Macé, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 18 b Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 18 b Rue Jean Macé se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Jean Macé par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Jean Macé se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 15.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Jean Macé à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Jean Macé est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
