2 Rue Jean Macé, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Macé, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noir Bonnet.
3 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 150 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1182 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 217 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Macé, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Rue Jean Macé se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Macé se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 5.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Macé à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Macé est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 2 Rue Jean Macé à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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