39 Rue Kléber, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 31.76 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Kléber, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Pharos-Haut Vinage.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 132 mètres
- - Métro Wasquehal Hôtel de Ville - ligne 2 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 412 mètres
- - Lycée professionnel Jacques-Yves Cousteau à 673 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Malfait à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Edmond à 196 mètres
Ventes au 39 Rue Kléber
Les 2 ventes au 39 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Kléber, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 39 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 39 Rue Kléber se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Kléber par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Kléber se situe 57.12 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 149.85 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 600 € au 39 Rue Kléber à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 440 € en assurant vous-même les visites, ou 3 220 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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