1 Rue Konrad Adenauer, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Konrad Adenauer, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Konrad Adenauer, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Vivier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adenauer à 122 mètres
- - Croix - Wasquehal à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 681 mètres
Ventes au 1 Rue Konrad Adenauer
Les 7 ventes au 1 Rue Konrad Adenauer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Konrad Adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Konrad Adenauer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Konrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Konrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Konrad Adenauer dans son marché local
Prix du 1 Rue Konrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Rue Konrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 1 Rue Konrad Adenauer se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Konrad Adenauer par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Konrad Adenauer se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 49.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Konrad Adenauer à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Konrad Adenauer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
