21 Rue la Fontaine, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 19.28 % à celui du n°19 et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue la Fontaine, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier L'Allumette.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 571 mètres
Ventes au 21 Rue la Fontaine
Les 2 ventes au 21 Rue la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue la Fontaine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 21 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 21 Rue la Fontaine se situe 32.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue la Fontaine par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue la Fontaine se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 44.33 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 21 Rue la Fontaine à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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