32 Rue Léon Jouhaux, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léon Jouhaux, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le haut Vinage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 263 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 778 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 57 mètres
Ventes au 32 Rue Léon Jouhaux
Les 10 ventes au 32 Rue Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Jouhaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 32 Rue Léon Jouhaux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Jouhaux par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léon Jouhaux se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 20.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léon Jouhaux à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léon Jouhaux est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
