33 Rue Léon Jouhaux, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°35 et de n°30.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Léon Jouhaux, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 177 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 754 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léon Jouhaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 33 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 33 Rue Léon Jouhaux se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léon Jouhaux par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Léon Jouhaux se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 3.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Léon Jouhaux à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Léon Jouhaux est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 33 Rue Léon Jouhaux à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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