36 Rue Léon Jouhaux, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², identique à celui du n°36 a et de n°34.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Léon Jouhaux, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le haut Vinage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave De Lille à 362 mètres
- - Métro Wasquehal Pavé de Lille - ligne 2 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Calmette à 850 mètres
- - Ecole maternelle Charles de Gaulle à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Léon Jouhaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 36 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 36 Rue Léon Jouhaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Léon Jouhaux par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Léon Jouhaux se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 20.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Léon Jouhaux à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Léon Jouhaux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
