22 Rue Léonce Clérembeau, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léonce Clérembeau, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Léonce Clérembeau, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Louise Michel.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 190 mètres
- - Croix - Wasquehal à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 367 mètres
Ventes au 22 Rue Léonce Clérembeau
Une vente a été recensée au 22 Rue Léonce Clérembeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léonce Clérembeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léonce Clérembeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léonce Clérembeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léonce Clérembeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léonce Clérembeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Léonce Clérembeau par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Clérembeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 22 Rue Léonce Clérembeau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léonce Clérembeau par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léonce Clérembeau se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 59.99 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 950 € au 22 Rue Léonce Clérembeau à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 062 € si le professionnel les prend en charge.
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