2 Rue Montesquieu, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Montesquieu, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Vivier.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 103 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Lili Keller Rosenberg à 493 mètres
Ventes au 2 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 2 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montesquieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montesquieu se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 60.04 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 2 Rue Montesquieu à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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