3 Rue Philippe Lebon, 59290 Wasquehal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2017,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Philippe Lebon, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier L'Allumette.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe Lebon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
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Prix du 3 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 3 Rue Philippe Lebon se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe Lebon par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Philippe Lebon se situe 36.35 % en dessous de la moyenne de Wasquehal et 1.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 3 Rue Philippe Lebon à Wasquehal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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