24 Rue Vauban, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Vauban, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier L'Allumette.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 190 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 141 mètres
Ventes au 24 Rue Vauban
Les 2 ventes au 24 Rue Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Vauban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 24 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 24 Rue Vauban se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vauban par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Vauban se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 77.98 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wasquehal a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 24 Rue Vauban à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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