25 Rue Vauban, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°27 et du 4.6 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Vauban, 59290 Wasquehal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 227 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Vauban, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 25 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 25 Rue Vauban se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Vauban par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Vauban se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 46.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Vauban à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Vauban est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
