9 Rue Vauban, 59290 Wasquehal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vauban, 59290 Wasquehal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Allumette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1108 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Clement à 207 mètres
- - Croix - Wasquehal à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vauban, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 9 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 9 Rue Vauban se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vauban par rapport à Wasquehal et à Nord
À Wasquehal, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vauban se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Wasquehal et 32.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vauban à Wasquehal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vauban est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Wasquehal, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wasquehal a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 235 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 9 Rue Vauban à Wasquehal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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